Estimation théorique
Rue de la République,82370 Nohic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,82370-Nohic indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campsas (82027), comprenant 1410 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 705 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 1410 | 244500€ | 1925€ |
2022-04-19 | 755 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 2496 | 200000€ | 1333€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 127 | 59 | 239000€ | 1882€ |
2022-10-15 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 127 | 59 | 308290€ | 2427€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 119 | 930 | 308730€ | 2594€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 123 | 600 | 258000€ | 2098€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 600 | 182150€ | 2118€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 98 | 595 | 216650€ | 2211€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 609 | 243800€ | 2540€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 610 | 227375€ | 2614€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DES PINSONS | 4 | 94 | 537 | 198100€ | 2107€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 98 | 615 | 263000€ | 2684€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 103 | 604 | 239000€ | 2320€ |
2023-04-17 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 1010 | 155000€ | 2214€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 595 | 216000€ | 2160€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 547 | 214000€ | 2378€ |
2021-01-22 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 78 | 609 | 192000€ | 2462€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 60 | 557 | 80500€ | 1342€ |
2023-03-21 | 34 | RUE CALOTTE | 3 | 85 | 301 | 136750€ | 1609€ |
2020-12-16 | 79 | RUE DE MALTE | 3 | 50 | 611 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 10 | IMP DU LEVANT | 4 | 64 | 290 | 174000€ | 2719€ |
2019-09-25 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 37 | 33400€ | 445€ |
2020-10-05 | 95 | RUE TORTE | 5 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2020-03-19 | 32 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 100 | 1246 | 176500€ | 1765€ |
2021-06-18 | 51 | IMP DU COMMUNAL | 4 | 127 | 1348 | 233720€ | 1840€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE L EVEIL | 6 | 260 | 1063 | 316500€ | 1217€ |
2019-09-13 | 171 | RUE DE L EVEIL | 5 | 88 | 552 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-13 | 60 | CHE DES LACS | 5 | 106 | 1215 | 225300€ | 2125€ |
2020-07-30 | 40 | RTE DU TERME | 4 | 113 | 1048 | 173300€ | 1534€ |
2021-10-29 | 133 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 80 | 1000 | 279000€ | 3488€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 4 | 87 | 808 | 207800€ | 2389€ |
2020-09-18 | 185 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 78 | 1333 | 172000€ | 2205€ |
2021-06-21 | 195 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU LOT DU PIGEONNIER | 5 | 80 | 810 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-30 | 115 | IMP DU PONT | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2021-10-30 | 355 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 120 | 804 | 284650€ | 2372€ |
2021-09-17 | 289 | CHE DE TRAVAUX | 5 | 111 | 1030 | 300000€ | 2703€ |
2019-06-28 | 512 | CHE DE TRAVAUX | 3 | 116 | 9180 | 189000€ | 1629€ |
2021-06-21 | 933 | RTE DE VILLEBRUMIER | 9 | 216 | 1885 | 354200€ | 1640€ |
2019-06-27 | 895 | CHE DE PANESSAC | 1 | 46 | 2360 | 178000€ | 3870€ |
2022-09-23 | 895 | CHE DE PANESSAC | 1 | 46 | 1195 | 316900€ | 6889€ |
2021-06-30 | 519 | RTE DU FRONTONNAIS | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2023-01-12 | 695 | RTE DU TERME | 5 | 131 | 545 | 410950€ | 3137€ |
2021-03-24 | 92 | RTE DES CARRIERES | 4 | 180 | 1722 | 180000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 105 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 100 | 2343 | 261000€ | 2610€ |
2022-09-16 | 967 | RTE DU TERME | 5 | 116 | 775 | 255800€ | 2205€ |
2021-07-27 | 958 | RTE DU TERME | 5 | 77 | 1080 | 190000€ | 2468€ |
2020-01-22 | 968 | RTE DE LAVAUR | 4 | 67 | 2000 | 232777€ | 3474€ |
2020-09-30 | 892 | CHE DE TRAVAUX | 5 | 86 | 1750 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-20 | 37 | CHE DU PONT | 3 | 120 | 590 | 95000€ | 792€ |
2022-05-24 | 2 | RUE PIERRE GERLA | 3 | 72 | 52 | 60500€ | 840€ |
2021-01-21 | 24 | RUE PIERRE GERLA | 4 | 120 | 569 | 55000€ | 458€ |
2019-06-28 | 854 | RTE DES CARRIERES | 6 | 196 | 1267 | 247000€ | 1260€ |
2021-07-16 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 260 | 135000€ | 2368€ |
2021-11-03 | 1021 | CHE DE TRAVAUX | 4 | 105 | 0 | 250150€ | 2382€ |
2019-10-23 | 851 | CHE DES BRUGUES | 4 | 110 | 1732 | 112000€ | 1018€ |
2020-09-10 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 180 | 125000€ | 1761€ |
2022-08-24 | 11 | PL DE LA CROIX | 4 | 65 | 36 | 82000€ | 1262€ |
2022-06-03 | 7 | RUE LEON GAMBETTA | 9 | 250 | 220 | 212000€ | 848€ |
2022-01-21 | 213 | CHE DE MARRET | 4 | 96 | 415 | 85000€ | 885€ |
2022-12-27 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 85 | 426 | 266400€ | 3134€ |
2021-10-27 | 2 | RUE HAUTE | 2 | 92 | 340 | 339800€ | 3693€ |
2019-09-24 | 984 | CHE DES BRUGUES | 6 | 206 | 950 | 334000€ | 1621€ |
2020-04-10 | 283 | CHE DE MARRET | 3 | 59 | 519 | 140000€ | 2373€ |
2022-02-25 | 28 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 142 | 118000€ | 1326€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES ANNEAUX | 5 | 82 | 69 | 90000€ | 1098€ |
2019-08-21 | 159 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 89 | 316 | 167000€ | 1876€ |
2019-09-27 | 41 | RUE HAUTE | 2 | 160 | 157 | 107000€ | 669€ |
2019-05-15 | 10 | PL DU COMMUNALET | 3 | 96 | 64 | 100000€ | 1042€ |
2021-06-21 | 10 | PL DU COMMUNALET | 3 | 96 | 64 | 122000€ | 1271€ |
2021-11-24 | 604 | RTE DE LAVAUR | 4 | 120 | 1254 | 249000€ | 2075€ |
2019-05-29 | 16 | PL DU COMMUNALET | 3 | 154 | 614 | 243500€ | 1581€ |
2020-10-20 | 1262 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2021-04-29 | 50 | RTE DE VARENNES | 4 | 78 | 88 | 24109€ | 309€ |
2021-10-16 | 50 | RTE DE VARENNES | 4 | 78 | 88 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-15 | 1520 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 86 | 360 | 232100€ | 2699€ |
2021-12-03 | 58 | RTE DE VARENNES | 4 | 81 | 194 | 174500€ | 2154€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 171 | 90210€ | 1061€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 85 | 171 | 225700€ | 2655€ |
2019-10-18 | 430 | CHE DE MARRET | 4 | 130 | 3471 | 210000€ | 1615€ |
2019-06-07 | 103 | RTE DE VARENNES | 4 | 79 | 976 | 160000€ | 2025€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 91 | 464 | 162600€ | 1787€ |
2021-01-18 | 230 | RTE DE VARENNES | 3 | 52 | 1280 | 125000€ | 2404€ |
2022-07-13 | 204 | RTE DE VARENNES | 3 | 85 | 475 | 223800€ | 2633€ |
2022-03-14 | 778 | CHE DE MARRET | 5 | 95 | 1000 | 95000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 261 | RTE DE LAVAUR | 8 | 340 | 790 | 530000€ | 1559€ |
2019-08-23 | 50 | CHE DES ARTISANS | 4 | 122 | 1005 | 230000€ | 1885€ |
2020-10-05 | 311 | RTE DE MONCLAR | 4 | 83 | 948 | 207550€ | 2501€ |
2022-03-15 | 433 | RTE DE VARENNES | 4 | 90 | 991 | 253000€ | 2811€ |
2020-08-24 | 881 | RTE DE VARENNES | 4 | 95 | 1065 | 268200€ | 2823€ |
2020-03-17 | 77 | RTE DE LAVAUR | 2 | 106 | 590 | 252000€ | 2377€ |
2022-11-15 | 77 | RTE DE LAVAUR | 5 | 130 | 942 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-22 | 181 | CHE DE SALIENS | 4 | 93 | 1660 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-23 | 228 | CHE DE LA CRETE | 5 | 140 | 714 | 181500€ | 1296€ |
2022-07-08 | 492 | RTE DE SAINT NAUPHARY | 4 | 142 | 1556 | 357500€ | 2518€ |
2019-11-05 | 338 | CHE DE LA CRETE | 4 | 96 | 2235 | 199500€ | 2078€ |
2022-12-02 | 47 | CHE DE LA COSTE | 7 | 158 | 710 | 160000€ | 1013€ |
2022-10-14 | 5421 | RABET | 4 | 92 | 1118 | 227490€ | 2473€ |
2020-03-16 | 1270 | CHE DU ROUDIE | 3 | 110 | 711 | 257000€ | 2336€ |
2020-08-28 | 5420 | RABET | 4 | 108 | 1579 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-23 | 5419 | RABET | 4 | 107 | 1000 | 241200€ | 2254€ |
2022-03-04 | 885 | RTE DE MONCLAR | 5 | 137 | 1000 | 284800€ | 2079€ |
2023-05-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 60000€ | 252€ |
2021-09-22 | 6 | IMP MONDOUNAS | 8 | 238 | 1000 | 547000€ | 2298€ |
2021-08-23 | 647 | CHE DE LA CRETE | 3 | 96 | 6015 | 155000€ | 1615€ |
2021-05-06 | 595 | RUE GRAND RUE | 4 | 91 | 500 | 181500€ | 1995€ |
2020-09-30 | 1371 | CHE DES BRUGUES | 6 | 95 | 450 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-22 | 719 | RTE DE LA THOMAZE | 5 | 102 | 2738 | 220000€ | 2157€ |
2020-03-19 | 160 | CHE DE PAUTAL | 7 | 132 | 1949 | 195000€ | 1477€ |
2022-08-12 | 483 | RUE GRAND RUE | 4 | 100 | 1017 | 272650€ | 2727€ |
2021-07-29 | 806 | RTE DE LA THOMAZE | 4 | 107 | 1000 | 294700€ | 2754€ |
2021-12-16 | 466 | RUE GRAND RUE | 4 | 103 | 293 | 235000€ | 2282€ |
2021-08-10 | 993 | RTE DE LA THOMAZE | 1 | 78 | 847 | 220000€ | 2821€ |
2020-04-15 | 48 | CHE DU RIBATEL | 7 | 218 | 890 | 240000€ | 1101€ |
2023-06-15 | 995 | RTE DE VILLEBRUMIER | 5 | 106 | 1408 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-30 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 161000€ | 3220€ |
2022-09-19 | 115 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 50 | 315 | 211000€ | 4220€ |
2019-07-31 | 6 | LOT CLOS DES CHENES | 8 | 141 | 1525 | 245000€ | 1738€ |
2022-12-27 | 389 | CHE DES COMMUNAUX | 6 | 175 | 660 | 176000€ | 1006€ |
2022-01-31 | 70 | IMP DU CHALET | 4 | 89 | 1000 | 135000€ | 1517€ |
2022-04-11 | 191 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 89 | 899 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-07 | 265 | RUE GRAND RUE | 3 | 90 | 528 | 149800€ | 1664€ |
2022-04-08 | 1403 | RTE DE LA THOMAZE | 4 | 90 | 500 | 286000€ | 3178€ |
2022-11-04 | 347 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 89 | 1064 | 257050€ | 2888€ |
2020-06-05 | 203 | IMP DU CHALET | 4 | 90 | 1000 | 249100€ | 2768€ |
2021-06-15 | 166 | RUE DE CANCE | 4 | 101 | 504 | 104000€ | 1030€ |
2019-11-22 | 1478 | RTE DE MONCLAR | 5 | 130 | 1879 | 260000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 199 | RUE DE CANCE | 4 | 81 | 410 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-30 | 227 | RUE DE CANCE | 5 | 95 | 403 | 165000€ | 1737€ |
2020-01-07 | 172 | LOT CLOS DES CHENES | 3 | 80 | 398 | 164900€ | 2061€ |
2021-02-16 | 416 | RTE DE PLANQUES | 4 | 126 | 1323 | 349250€ | 2772€ |
2021-07-15 | 242 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 88 | 330 | 116000€ | 1318€ |
2021-05-28 | 248 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-12 | 1730 | RTE DE MONCLAR | 4 | 82 | 3001 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-09 | 27 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 100 | 537 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-25 | 46 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 91 | 500 | 209000€ | 2297€ |
2021-06-22 | 228 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 166 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-06 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 209000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 220 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 95 | 301 | 235000€ | 2474€ |
2020-12-09 | 12 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 90 | 500 | 196005€ | 2178€ |
2020-09-17 | 215 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 92 | 500 | 237000€ | 2576€ |
2021-05-18 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 67566.1€ | 768€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 74145.6€ | 843€ |
2021-05-21 | 204 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 88 | 425 | 91854.4€ | 1044€ |
2019-12-23 | 52 | RTE DU STADE | 4 | 118 | 1520 | 252000€ | 2136€ |
2019-06-26 | 77 | LOT PARC DE LA NAUZETTE | 4 | 98 | 509 | 209060€ | 2133€ |
2021-07-20 | 845 | CHE DE RAFFANEL | 3 | 71 | 1102 | 189000€ | 2662€ |
2022-06-02 | 17 | AV DE MOULIS | 4 | 88 | 2434 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-22 | 1834 | RTE DE MONCLAR | 4 | 96 | 2770 | 179000€ | 1865€ |
2021-03-24 | 96 | RTE DU VIGNE | 4 | 90 | 318 | 71576.5€ | 795€ |